住宅ローンの金利
住宅ローンの金利 住宅ローンを選ぶ際に重要な点はいくつかありますが、金利がどの位かと言うことが一番のチェックポイントになっています。 住宅ローンの金利は大きく分けて3つに分けられ、固定型金利と変動金利、固定期間選択型があります。 住宅ローンの固定金利型にも種類があり、全期間金利の変動が無く融資が受けられる場合と、段階によって金利が上がっていくタイプがあります。 2つのタイプは低金利で住宅ローンを組むことが出来ればメリットが大きく、返済計画も立てやすくなっています。 住宅ローンを変動金利で申し込む場合、年に2回金利の見直しが行われますが、5年間は固定金利で返済を組まれる場合が殆どになっています。 変動金利の場合、低金利になればメリットがありますが、逆に高金利になってしまう可能性もある点がデメリットとなります。 変動金利でも上限金利特約の住宅ローンなら、上限の金利が決まっているため普通の変動金利に比べると安心感があります。 住宅ローンでも固定期間選択型は、決められた期間の返済が終了した後、金利の状況に応じてどの返済方法にするか選ぶことが出来ます。 どの住宅ローンの金利も契約を行う時の状況や、これからの経済状況をある程度予測して行う必要がありますので、良く考えてから契約することが大切です。
おすすめ住宅ローンランキング（2010年10月版）
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住信SBIネット銀行 人気 |
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| ネット専業銀行である住信SBIネット銀行も最大の魅力はなんといっても金利です。 低コスト運営ができるネット銀行のメリットを生かし、大手都市銀行と比べても格段に安い金利を達成しています。 しかも、金利タイプは変動金利、固定金利から選べ、また両方のメリットを生かせる変動金利+固定金利のミックスローンも組み合わせ可能と、利用者側に立ったサービスを提供しています。 ネットと郵送で口座開設、審査等の手続が完了し、来店不要なところも人気ようのうです。
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新生銀行 人気 |
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| 新生銀行の「パワースマート住宅ローン」は低金利と各種無料サービスから人気の高い住宅ローンです。 保証料0円なので借り換えの際にも初期費用が少なくて済むため、借り換えに利用されることも多いようです。 金利も低い上に最長35年間での借り換えが可能なので月々の返済額を低く抑えられます。 さらに住宅ローンの利用者にはATMや他行への振込みが無料でできたり、ファイナンシャルプランナーへの相談、各種セミナーなどサポートも充実しています。
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楽天モーゲージ 人気 |
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| 全国のフラット35取扱金融機関約340社の中で楽天モーゲージは最低金利。金融機関での差は最大1％。(※2010年はフラット
35”S”の制度拡充により、フラット35”S”対象物件なら当初10年間金利を1％引下げ！) 融資事務手数料は借入額×1.365％（税込） → さらに住宅ローンの返済口座を楽天銀行にするとお借入額×1.05％（税込）に引下げ。例）3,000万円のお借入で94,500円お得。 フラット35 融資の実行までのつなぎ融資もできます。 |
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